Обманутые дольщики ООО "Кубаньжилстрой" г.Новороссийск

Сообщение опубликовал пользователь Иванова Галина Витальевна
26.01.2018 в 16:38

Уважаемый Георгий Александрович! Прочитала сегодня Ваши комментарии к законопроекту об ужесточении контроля в сфере долевого жилищного строительства. Думаю, что обращаюсь к Вам по адресу. Обращаюсь к Вам за помощью от имени обманутых дольщиков строительной компании ООО "Кубаньжилстрой" г.Новороссийск. Горе-застройщик "Кубаньжилстрой" (далее КЖС) массово просрочил сдачу многоквартирных домов в Новороссийске более, чем на 2 года. На сегодняшний момент таких домов 4 шестнадцатиэтажки: ЖК "Посейдон-1", ЖК "Одиссей", ЖК "Суджук-Кале -1" и ЖК "Суворовский", на подходе по просрочке ещё 2 многоподъездные шестнадцатиэтажки. Количество дольщиков, купивших квартиры в этих домах начиная с 2013 года по договорам долевого участия (214 ФЗ) и не получивших свои оплаченные квартиры, более 1500 человек. Строительство объектов КЖС практически прекратилось более года назад - застройщик лишь имитировал строительную деятельность: ставил время от времени на каждый объект по 2 - 3 рабочих, которые клали по 2 - 3 кирпича в неделю. Благодаря этой имитации строительства (был якобы прирост средств в стройку, стройка якобы не стояла), мы, дольщики КЖС, теперь не можем добиться того, чтобы нас включили в официальный реестр обманутых дольщиков и оказали нам краевую поддержку по достройке наших долгостроев (губернатор нашего края сказал, что до 2020 года будет решена проблема дольщиков из официального реестра). Получается, что мы, более 1500 тысяч обманутых КЖС дольщиков (но официально вне реестра) на эту помощь расчитывать не можем? Как будто нашей огромной проблемы не существует? Что же это за законы такие, касающиеся дольщиков? Кого они защищают? Мы свои обязательства выполнили, квартиры полностью оплатили, а перед нами что никаких обязательств? По закону 214 ФЗ у застройщиков есть масса лазеек, чтобы обмануть дольщиков, например: можно сколь угодно долго переносить сроки сдачи домов, главное вовремя дольщиков уведомлять об этом. Также можно класть по кирпичу в месяц, и будет считаться, что стройка не брошена, и дольщики не будут иметь право на помощь властей в решении их проблемы, т.к. официально не будут признаны обманутыми, но при этом будут без квартир, годами будут снимать жильё со всей своей семьёй и детьми, и при этом ещё платить ипотеку. А недобросовестный застройщик будет годами пользоваться деньгами дольщиков и кормить их пустыми обещаниями, что вот-вот стройка возобновится. Так и поступил наш горе-застройщик КЖС. А как стройка может возобновиться, если деньги дольщиков использованы в почти полумиллиардном размере по нецелевому назначению (это выявили проверки Департамента по надзору в строительной сфере края - далее ДНСС, а также Следственного комитета), попросту говоря, деньги дольщиков застройщиком КЖС украдены. Проверки эти начались после того, как мы, дольщики начали бить тревогу, что наши дома более года не строяться (в некоторых секциях как было от 2-х до 4-х этажей из 16-ти два года назад, так и осталось по сей день). На данный момент генеральный директор КЖС Канаев С.В., к слову сказать, он же является депутатом Гордумы 6-го созыва от "Единой России", находится в СИЗО, под следствием по 3-м статьям УК: нецелевое использование средств дольщиком в особо крупном размере и невыплата заработной платы по двум организациям. Г-н Канаев не дорожит не только своей репутацией и репутацией строительного бизнеса, но и порочит должность депутата, порочит "Единую Россию". Все его активы (земельные участки, в том числе и под строительством наших домов, квартиры) арестованы. Мэр сказал на встрече с дольщиками, что этих активов на 1,3 млрд.рублей, и что этого хватит для достройки наших домов с привлечением инвесторов. Губернатор обязал нашего мэра и руководство КЖС найти инвесторов на достройку наших домов до 01.12.2017 г. (т.к. сам КЖС уже не в состоянии достроить). Все пообещали, но так ничего и не сделали до сих пор. Тем самым не выполняя ни поручение губернатора по решению проблем дольщиков, ни поручение Президента. Кроме регулярно (где-то раз в полтора месяца) проводимых встреч дольщиков КЖС с администрацией города, с присутствием прокурора, СК, представителя застройщика и представителя из ДНСС, для решения проблемы с достройкой наших долгостроев не делается ничего. Одни только обещания про поиск инвесторов, про дорожные карты, которых тоже нет по нашим домам. ДНСС объясняет такую пробуксовку тем, что у них нет полномочий заставить застройщика вернуть деньги в стройку, возобновить её или заставить найти инвестора на достройку, что они могут только порекомендовать (а как Вы понимаете, все указания и рекомендации руководство КЖС игнорирует, впрочем, как и закон). Непонятно, зачем тогда вообще существует такой орган, как ДНСС, если он не может повлиять на застройщика? И вообще как ДНСС и администрация нашего города могли допустить такую ситуацию с одним из крупнейших застройщиков города? Как можно было 2 года не видеть проблем с его стройками? Пока мы, дольщики КЖС, не стали звонить во все колокола, ДНСС и власть как будто вообще не замечали нашей проблемы. Краснодарский край за последние годы стал лидером по числу обманутых дольщиков. Вот так  ведётся работа ДНСС края. Вернусь к обещаниям администрации города: мэр на собрании с дольщиками в декабре 2017 сказал, что инвесторов почти нашли, но  инвесторы не хотят приходить на арестованные земли и объекты, боятся, и чтобы их обезопасить нужно подписать трёхстороннее соглашение: КЖС - инвестор - администрация, что нужно его грамотно составить, чтобы не пострадали ни интересы инвесторов, ни интересы дольщиков. Вот прошло уже почти 2 месяца, ни трёхстронних соглашений, ни инвесторов на наши недострои нет. Администрация и ДНСС молчат. Стройки стоят. Очередное собрание с дольщиками в конце января 2018 отменено. Видно, сказать нечего. Или наша проблема не кажется местным властям столь критичной, раз даже мэр нашего города на День строителя (в августе 2017) наградил руководителя КЖС г-на Канаева Почётной грамотой за заслуги в строительстве, что в данной ситуации, по отношению к нам, дольщикам КЖС, мягко говоря, некрасиво. Так от кого же нам ждать помощи? Куда бы мы ни писали письма о нашей проблеме (и в местную, и в Краевую администрацию, и в Прокуратуру, и в Минстрой, и в "Единую Россию") и лично, и коллективно, все они перенаправляются в ДНСС края, а оттуда приходят десятки одинаковых ответов-отписок, смысл которых сводится к тому, что они всё знают, но не имеют компетенции заставить застройщика что-то сделать, а могут лишь рекомендовать. Как понимаете, нам от этого не легче. Проблема наша не решается. Очень Вас просим взять решение нашей проблемы под свой личный контроль. Ведь что-то же можно сделать в данной ситуации? Может можно как-то на законодательном уровне повлиять на недобросовестного застройщика, например, изъять у него земли и отдать их застройщику, который достроит дома дольщикам? Более 1500 тысяч дольщиков долгостроев КЖС и членов их семей просят Вас о помощи, которая приведёт к достройке наших квартир. Просим не перенаправлять наше письмо в ДНСС края, от них одни шаблонные отписки, толку нет. Пожалуйста, разберитесь в нашей ситуации и помогите нам. Заранее благодарны. Иванова Г.В.